Satış prospekti en az satış sözleşmesi kadar onemlidir. Burada yazılı tüm bilgiler aynı zamanda teminat olarak kabul edilir ve yanlış bilgiler satıcı ve emlakçı için cezaya tabidir.
Dikkat etmeniz gereken bilgileri örneklerle açıkladık:
- Kontantpris: 1.395.000 kr. konutu nakit almış olsanız ödeyeceğiniz meblağdır. Ancak günümüzde kimse konutun tamamını nakit almıyor. Krediler vs. ile birlikte bu konut için geri ödediğiniz meblağ 1.629.380 kr olacaktır. Seçtiğiniz kredilere göre bu rakam değişebilir.
- Kontant udbetaling: 70.000 kr. Bu meblağ ilk etapta emlakçının hesabına aktarılan ve emlakçının masraflarını karşılamak için teminat olarak kullanılan bir meblağdır. Bankanız sizden daha yüksek bir peşinat talep edebilir.
- Ejerudgift aylık.: 3.661,00 / yıllık 43.931.05: Bu rakamın içindeki sabit giderler şöyledir:
| Emlak vergisi: | 6.300,00 |
| Emlak değer vergisi: | 1.171,26 |
| Haşere ile mücadele vergisi: | 82,39 |
| Site aidatı/müşterek giderler | 21.660,00 |
| Site müşterek kredi – temel yenileme masrafı | 5.597,40 |
| Tasarruf fonu (site tadilat ve bakımı için) | 9.120,00 |
| Konut ve banka kredileri: | 65.000,00 |
| Toplam: | 108.931,00 |
- Finansman:
| Toplam konut kredi ihtiyacı: | 1.395.000,00 |
| Peşinat: | 70.000,00 |
| % 15 oranında banka kredisi: (%5-8 arası değişen faiz) | 115.000,00 |
| % 80 oranından konut kredisi: (%2-4 arası değişen faiz ve masraflar) | 1.116.000,00 |
| Toplam geri ödenen meblağ: | |
| Flexlaan | 1.629.380,00 |
| % 2,5 sabit obligationslaan | 2.061.249,00 |
| Aylık kredi masrafı: brüt yaklaşık 5.500,00 – vergi sonrası net: 4.800,00 |
- Bu dairenin toplam aylık gideri 9.078,00 kr oluyor. Buna ilaveten elektrik ve ekstra tüketilen sıcaklık ve su masrafı gelebir.
